サポートサービス

住宅診断サービス

今のお住まいやご所有の建物
売ろうか貸そうかお悩みの方はいらっしゃいませんか?
相談と診断の希望者を募集しています。

  • 相談
    まずはご相談から。
  • 診断
    建物と不動産の状態を正しく知りましょう。
  • 提案
    活用の可能性をご提案します。

空き家となった住宅の活用方法や維持方法についてのご相談も受け付けています。
お住まい続けるご自宅の耐震診断や住宅診断も可能です。

住まいや建物を売るか、貸すか悩んだら

まずは「診断」、建物、物件の状態を正しく知る事からです。

建物の有効活用を考えるならまず正しく建物、不動産の現在状況を正しく知る事です。
3つの分野にわたり現地調査と書類調査をおこない、診断をおこないます。

  • 物的調査
    モノとしての不動産の状況を調べます。
    対象となる建物と土地の双方について現地での確認作業を中心に詳細に調査します。
  • 法的調査
    対象建物が行政法規に整合しているかどうか調査します。
    また必要に応じて不動産そのものの権利関係についても調査します。
  • 経済的調査
    賃貸事業の収益性を判断する市場調査や不動産の評価額の算定などをおこないます。

診断の結果とお伺いした情報、ご希望をもとにご提案します。

ご提案は「貸す」「管理する」「売る」の3つの視点を基本に総合的におこないます。

貸す
多様な賃貸事業のご提案、事業収支、賃貸用改修費用の試算
管理する
適正な管理のご提案、維持管理費用の試算
売る
売却の方法をご提案、査定、解体・リフォーム費用の試算

診断を⾏うために必要な情報

診断とご提案をおこなうために下記の内容をお伺いします。

  • 建築時期と主な修繕内容、修繕時期
  • 登記情報と土地境界や建築確認申請等の法的情報
  • 固定資産税、都市計画税、管理費、修繕積立金、町内会費など
  • 空き家、空き室、空きビルの場合、空きとなった時期や理由
  • 過去の居住経験や入居者、入居テナントについて
  • 今後のおおよその活用イメージ等

サービスの流れ

対象物件

物件エリア
札幌市内(札幌市外の方はお問い合わせください)
築年年数、間取り
問いません
建物用途、敷地・建物面積
問いません。一戸建、マンションのほか専用住宅以外の建物も可能です。

サービスの流れ

Q&A

Q:診断や提案を依頼する際の費用負担は?
A:診断、提案は全て無料です。
Q:賃貸や売却をしないかもしれませんが診断はできますか?
A:物件の診断を行い、提案の内容を判断いただくためのサービスですのでお気軽にご相談ください。
Q:申込をしてから提案まではどのくらいの時間がかかるのですか?
A:建物の種類や状況にもよりますが2~3週間程度かかります。
Q:マンションでも相談や提案を依頼できますか?
A:可能ですのでお気軽にお問い合わせください。

その他サービス

相談・診断サービス以外にも、ご希望により各種サポートサービスをご紹介しています。

※有償のサービスも有りますので、詳しくはお問い合わせください。

サービス例

戸建て賃貸サポートサービス
戸建て住宅を貸す場合のサポートサービスです。
賃貸サポートサービス
大家さん向けのサポートサービスです。
空き家管理サポートサービス
空き家の管理のサポートサービスです。
売却支援サービス
不動産の査定や売却の支援サービスです。
リニューアルサービス
改修やリフォームの企画立案サービスです。
瑕疵保証サービス
個人住宅(戸建、マンション)と共同住宅売却時の瑕疵補償付保サービスです。
コンサルティング
税理士・弁護士・建築士・不動産鑑定士等による専門的な相談サービスです。